Statistiques immobilières — Cuisery (71290)
1 730 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 955 €/m²
1 621 €/m² — 2 578 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cuisery
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CuiseryVentes 12 mois
11
10 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 154 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 197 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CuiseryBiens en baisse
24.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (118)
Apparts (8)
Annonces à Cuisery
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 89 000 € 636 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 75 000 € 625 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 134 m² | 30 000 € 224 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 255 m² | 290 000 € 1 137 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 89 000 € 636 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 304 m² | 450 000 € 1 480 €/m² | = |
| Immeuble 202 m² | 169 600 € 840 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 209 000 € 2 297 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 175 600 € 1 254 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 150 000 € 1 515 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison | 70 000 € | 1369 j |
| Immeuble | 116 600 € | 692 j |
| Maison 2 pièces 87 m² | 210 000 € 2 414 €/m² | 571 j |
| Maison 3 pièces 140 m² | 280 000 € 2 000 €/m² | 483 j |
| Maison 3 pièces 140 m² | 280 000 € 2 000 €/m² | 482 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cuisery| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 486 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 973 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 723 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CuiseryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cuisery Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cuisery — 923 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (647)
Apparts (276)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,9%
486 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
290 kWh/m²
275 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CuiseryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,1%
Apparts parc
29,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant