Quel est le prix au m² à SENAS (13560) ?

Le prix médian au m² à SENAS est de 3 384 €/m² pour les maisons et 2 331 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SENAS ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SENAS (13560), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SENAS ?

Le marché immobilier à SENAS (13560) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Senas (13560)

6 856 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

3 384 €/m²

2 756 €/m² — 3 782 €/m²

Prix/m² appartements

2 331 €/m²

2 131 €/m² — 2 646 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

370 annonces en vente à Senas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Senas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Senas

Ventes 12 mois

56

51 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 126 €/m²

+6,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 897 €/m²

-4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,2%

Tendance DVF : +5,4% (56 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 778 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 770 €/m²	12
4P	3 380 €/m²	25
5P+	2 694 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Senas

Biens en baisse

14.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

74%

27%

Maisons (272) Apparts (98)

Annonces à Senas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 91 m²	179 000 € 1 967 €/m²	=
Immeuble 214 m²	364 000 € 1 701 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	199 000 € 3 015 €/m²	-4,8%
Maison 4 pièces 103 m²	319 000 € 3 097 €/m²	-3,0%
Bien immobilier 350 m²	154 900 € 443 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 108 m²	155 000 € 1 435 €/m²	=
Bien immobilier 350 m²	154 900 € 443 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	354 000 € 4 023 €/m²	=
Maison 5 pièces 129 m²	297 460 € 2 306 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	332 000 € 4 427 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 70 m²	282 300 € 4 033 €/m²	1178 j
Appartement 4 pièces 81 m²	295 500 € 3 648 €/m²	1125 j
Appartement 2 pièces 42 m²	201 600 € 4 800 €/m²	1125 j
Appartement 3 pièces 70 m²	269 000 € 3 843 €/m²	1097 j
Appartement 3 pièces 72 m²	288 600 € 4 008 €/m²	1086 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Senas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	-	-
3 pièces	2 868 €/m²	12	2 965 €/m²	3
4 pièces	3 507 €/m²	25	2 038 €/m²	2
5 pièces+	2 893 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Senas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Senas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Senas — 3 254 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

26%

Maisons (2 386) Apparts (837)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,1%

1 700 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

168 kWh/m² 1 142 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Senas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.72%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,9%

Apparts parc

25,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Senas

Lamanon 3 523 €/m² 4.3 km Alleins 3 284 €/m² 6.1 km Orgon 2 701 €/m² 6.8 km Eyguieres 3 944 €/m² 7.7 km Mallemort 3 674 €/m² 8.8 km Aurons 9.5 km Vernegues 3 930 €/m² 10.2 km Salon de Provence 3 654 €/m² 10.7 km Plan D Orgon 2 959 €/m² 11 km Eygalieres 9 993 €/m² 12 km

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