Statistiques immobilières — Vernegues (13116)
1 544 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
3 901 €/m²
3 184 €/m² — 4 537 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vernegues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VerneguesVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
4 018 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,9%
Tendance DVF : +2,6% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 482 €/m² | 7 |
| 5P+ | 3 462 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VerneguesBiens en baisse
13.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (230)
Apparts (12)
Annonces à Vernegues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 160 m² | 490 000 € 3 063 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 154 m² | 520 000 € 3 377 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 650 000 € 3 421 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 230 m² | 650 000 € 2 826 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 495 000 € 3 808 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 108 m² | 481 500 € 4 458 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 467 000 € 4 245 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 285 000 € 2 714 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 285 000 € 2 714 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 285 000 € 2 714 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 180 m² | 765 000 € 4 250 €/m² | 627 j |
| Maison 5 pièces 180 m² | 765 000 € 4 250 €/m² | 364 j |
| Maison 9 pièces 230 m² | 650 000 € 2 826 €/m² | 341 j |
| Maison 9 pièces 230 m² | 650 000 € 2 826 €/m² | 337 j |
| Maison 6 pièces 174 m² | 730 000 € 4 195 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vernegues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 4 911 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 4 418 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 496 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VerneguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vernegues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vernegues — 874 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (833)
Apparts (40)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
653 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
168 kWh/m²
175 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VerneguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.75%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant