Quel est le prix au m² à LAMBESC (13410) ?

Le prix médian au m² à LAMBESC est de 3 963 €/m² pour les maisons et 3 312 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAMBESC ?

92 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAMBESC (13410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAMBESC ?

Le marché immobilier à LAMBESC (13410) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lambesc (13410)

9 512 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

3 963 €/m²

3 182 €/m² — 4 735 €/m²

Prix/m² appartements

3 312 €/m²

2 938 €/m² — 3 838 €/m²

Ventes DVF 12 mois

92

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

595 annonces en vente à Lambesc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lambesc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lambesc

Ventes 12 mois

92

63 maisons 29 appartements

Prix DVF maisons

3 737 €/m²

-5,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 421 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,5%

Tendance DVF : -8,3% (92 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 605 €/m²	3
2P	3 919 €/m²	9
3P	3 235 €/m²	15

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 926 €/m²	13
4P	3 852 €/m²	26
5P+	3 691 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lambesc

Biens en baisse

27.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (459) Apparts (136)

Annonces à Lambesc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	439 000 € 2 927 €/m²	=
Maison 3 pièces 110 m²	250 000 € 2 273 €/m²	=
Maison 5 pièces 290 m²	884 000 € 3 048 €/m²	=
Maison 9 pièces 320 m²	699 000 € 2 184 €/m²	=
Appartement 2 pièces 55 m²	169 000 € 3 073 €/m²	+12,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	415 000 € 3 773 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	95 000 € 1 900 €/m²	=
Maison 6 pièces 172 m²	780 000 € 4 535 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	385 000 € 3 850 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	475 000 € 3 654 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 202 m²	699 500 € 3 463 €/m²	1204 j
Appartement 2 pièces 55 m²	169 000 € 3 073 €/m²	553 j
Local commercial 2 pièces 30 m²	90 000 € 3 000 €/m²	505 j
Bien immobilier 2 pièces 30 m²	90 000 € 3 000 €/m²	470 j
Bien immobilier 10 pièces 220 m²	980 000 € 4 455 €/m²	469 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lambesc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	3 215 €/m²	3
2 pièces	-	-	3 318 €/m²	9
3 pièces	4 111 €/m²	13	3 351 €/m²	15
4 pièces	3 857 €/m²	26	-	2
5 pièces+	3 629 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lambesc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lambesc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lambesc — 4 802 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

30%

Maisons (3 326) Apparts (1 439)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,0%

2 717 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 1 373 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lambesc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,5%

Apparts parc

30,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lambesc

St Cannat 4 302 €/m² 5.6 km Vernegues 3 933 €/m² 6.2 km Rognes 4 611 €/m² 6.7 km La Roque D Antheron 3 028 €/m² 7 km Charleval 2 852 €/m² 7.1 km La Barben 3 998 €/m² 7.5 km Mallemort 3 619 €/m² 8.4 km Aurons 8.9 km Pelissanne 3 434 €/m² 9.3 km Eguilles 5 771 €/m² 10.2 km

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