Quel est le prix au m² à CHARLEVAL (13350) ?

Le prix médian au m² à CHARLEVAL est de 2 852 €/m² pour les maisons et 3 298 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHARLEVAL ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHARLEVAL (13350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHARLEVAL ?

Le marché immobilier à CHARLEVAL (13350) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Charleval (13350)

2 568 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

2 852 €/m²

2 633 €/m² — 3 868 €/m²

Prix/m² appartements

3 298 €/m²

2 447 €/m² — 4 263 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

136 annonces en vente à Charleval

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Charleval

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Charleval

Ventes 12 mois

29

22 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 518 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 246 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : -15,0% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 838 €/m²	5
4P	2 618 €/m²	14
5P+	1 843 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Charleval

Biens en baisse

15.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (112) Apparts (24)

Annonces à Charleval

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 775 m²	190 000 € 245 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	282 825 € 2 977 €/m²	=
Maison 5 pièces 72 m²	182 000 € 2 528 €/m²	=
Maison 12 pièces 800 m²	2 300 000 € 2 875 €/m²	=
Maison 6 pièces 229 m²	695 000 € 3 035 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 125 m²	509 000 € 4 072 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	282 825 € 2 977 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	472 500 € 3 375 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	401 500 € 4 563 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	378 900 € 3 609 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	133 750 €	516 j
Terrain	133 750 €	515 j
Maison 12 pièces 800 m²	2 300 000 € 2 875 €/m²	494 j
Maison 4 pièces 147 m²	1 578 000 € 10 735 €/m²	330 j
Maison 6 pièces 110 m²	425 000 € 3 864 €/m²	317 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Charleval

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	3 019 €/m²	5	3 889 €/m²	2
4 pièces	2 881 €/m²	14	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charleval

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Charleval Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Charleval — 1 267 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

18%

Maisons (1 029) Apparts (226)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,6%

747 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

166 kWh/m² 378 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Charleval

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.29%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

24,1%

Apparts parc

17,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Charleval

Mallemort 3 619 €/m² 3.8 km La Roque D Antheron 3 028 €/m² 4.7 km Vernegues 3 933 €/m² 5.8 km Lambesc 3 963 €/m² 7.1 km Alleins 3 283 €/m² 7.7 km Aurons 9.6 km Rognes 4 611 €/m² 10.9 km La Barben 3 998 €/m² 11.7 km Lamanon 3 528 €/m² 12.3 km St Cannat 4 302 €/m² 12.4 km

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