Statistiques immobilières — Alleins (13980)
2 480 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
3 382 €/m²
1 967 €/m² — 3 905 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Alleins
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AlleinsVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
3 131 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : +1,5% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 358 €/m² | 4 |
| 3P | 2 881 €/m² | 3 |
| 4P | 3 373 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 778 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AlleinsBiens en baisse
14%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (264)
Apparts (21)
Annonces à Alleins
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 238 000 € 2 867 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 193 m² | 525 000 € 2 720 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 195 m² | 525 000 € 2 692 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 182 825 € 1 618 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 238 000 € 2 867 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 238 000 € 2 867 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 238 000 € 2 867 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 349 000 € 4 011 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 419 000 € 3 990 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 446 500 € 3 987 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 371 000 € | 1634 j |
| Terrain | 295 000 € | 1063 j |
| Maison 5 pièces 99 m² | 411 000 € 4 152 €/m² | 375 j |
| Bien immobilier 10 pièces 349 m² | 1 325 000 € 3 797 €/m² | 336 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 339 000 € 4 238 €/m² | 334 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Alleins| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 787 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 3 144 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 965 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 815 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AlleinsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Alleins Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Alleins — 1 283 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 106)
Apparts (171)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
843 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
179 kWh/m²
303 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AlleinsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant