Statistiques immobilières — St Cannat (13760)
5 565 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
4 357 €/m²
3 803 €/m² — 5 205 €/m²
Prix/m² appartements
4 202 €/m²
3 347 €/m² — 4 402 €/m²
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Cannat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St CannatVentes 12 mois
39
35 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
4 268 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 033 €/m²
-7,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,0%
Tendance DVF : +0,9% (39 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 700 €/m² | 5 |
| 4P | 4 522 €/m² | 12 |
| 5P+ | 3 970 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St CannatBiens en baisse
28.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (175)
Apparts (48)
Annonces à St Cannat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 390 000 € 2 438 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 390 000 € 2 229 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 399 000 € 3 167 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 350 m² | 1 295 000 € 3 700 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 472 500 € 3 375 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 210 m² | 1 275 000 € 6 071 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 310 000 € 5 000 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 202 000 € 5 050 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 525 000 € 6 402 €/m² | = |
| Bien immobilier 45 m² | 82 000 € 1 822 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 126 m² | 399 000 € 3 167 €/m² | 647 j |
| Maison 10 pièces 275 m² | 444 900 € 1 618 €/m² | 615 j |
| Bien immobilier 12 pièces 350 m² | 1 295 000 € 3 700 €/m² | 590 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 314 000 € 2 855 €/m² | 394 j |
| Maison 7 pièces 226 m² | 690 000 € 3 053 €/m² | 369 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Cannat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 4 999 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 4 598 €/m² | 5 | - | 2 |
| 4 pièces | 4 540 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 187 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St CannatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Cannat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Cannat — 2 720 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 139)
Apparts (559)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,9%
1 693 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
150 kWh/m²
790 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St CannatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,3%
Apparts parc
20,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant