Statistiques immobilières — Plan D Orgon (13750)
3 106 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
2 911 €/m²
2 200 €/m² — 3 534 €/m²
Prix/m² appartements
3 253 €/m²
2 442 €/m² — 3 779 €/m²
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Plan D Orgon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Plan D OrgonVentes 12 mois
26
23 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 459 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 825 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : +3,7% (26 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 825 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 633 €/m² | 6 |
| 4P | 2 753 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 206 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Plan D OrgonBiens en baisse
28.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (227)
Apparts (0)
Annonces à Plan D Orgon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 209 000 € 1 900 €/m² | -11,1% |
| Maison 7 pièces 225 m² | 315 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 171 m² | 179 000 € 1 047 €/m² | -10,1% |
| Maison 10 pièces 222 m² | 649 000 € 2 923 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 230 000 € 2 371 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 47 m² | 208 000 € 4 426 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 299 m² | 1 600 000 € 5 351 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 299 m² | 1 600 000 € 5 351 €/m² | = |
| Propriété 7 pièces 299 m² | 1 600 000 € 5 351 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 299 m² | 1 600 000 € 5 351 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 480 000 € 3 750 €/m² | 1034 j |
| Propriété 7 pièces 242 m² | 730 000 € 3 017 €/m² | 358 j |
| Maison 7 pièces 242 m² | 730 000 € 3 017 €/m² | 357 j |
| Maison 6 pièces 171 m² | 179 000 € 1 047 €/m² | 352 j |
| Bien immobilier 6 pièces 200 m² | 730 000 € 3 650 €/m² | 325 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plan D Orgon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 075 €/m² | 6 | - | 3 |
| 4 pièces | 2 795 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 975 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plan D OrgonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plan D Orgon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plan D Orgon — 1 595 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 402)
Apparts (187)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,8%
1 020 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
153 kWh/m²
320 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Plan D OrgonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,5%
Apparts parc
11,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant