Statistiques immobilières — Orgon (13660)
3 159 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
2 861 €/m²
1 853 €/m² — 3 884 €/m²
Prix/m² appartements
5 321 €/m²
4 161 €/m² — 6 055 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Orgon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OrgonVentes 12 mois
23
18 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 310 €/m²
-8,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
6 379 €/m²
Tendance estimée
+7,8%
Tendance DVF : -8,4% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 659 €/m² | 4 |
| 3P | 1 889 €/m² | 6 |
| 4P | 3 033 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 150 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OrgonBiens en baisse
17.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (171)
Apparts (14)
Annonces à Orgon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 174 900 € 1 943 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 127 000 € 2 016 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 130 000 € 2 063 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 174 900 € 1 943 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 648 m² | 1 350 000 € 2 083 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 58 m² | 119 000 € 2 052 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 289 000 € 3 705 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 325 m² | 845 000 € 2 600 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 289 000 € 3 705 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 335 000 € 3 045 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 215 250 € | 936 j |
| Bien immobilier 6 pièces 165 m² | 599 000 € 3 630 €/m² | 323 j |
| Maison 5 pièces 165 m² | 599 000 € 3 630 €/m² | 312 j |
| Bien immobilier 15 pièces 640 m² | 1 350 000 € 2 109 €/m² | 292 j |
| Maison 16 pièces 648 m² | 1 350 000 € 2 083 €/m² | 274 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Orgon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 897 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 424 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 3 362 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 068 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OrgonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Orgon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Orgon — 1 479 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 146)
Apparts (322)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,9%
836 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
199 kWh/m²
329 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OrgonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
21,7%
Apparts parc
21,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant