Statistiques immobilières — Rouvroy (62320)
8 690 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 690 €/m²
1 365 €/m² — 2 018 €/m²
Prix/m² appartements
2 143 €/m²
1 334 €/m² — 2 650 €/m²
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rouvroy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RouvroyVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
1 769 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,8%
Tendance DVF : +3,5% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 945 €/m² | 3 |
| 4P | 2 112 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 673 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RouvroyBiens en baisse
36.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (6)
Annonces à Rouvroy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 119 m² | 152 350 € 1 280 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 198 000 € 1 489 €/m² | = |
| Immeuble 248 m² | 252 000 € 1 016 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 198 000 € 1 489 €/m² | = |
| Immeuble 207 m² | 282 610 € 1 365 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 112 m² | 244 900 € 2 187 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 117 m² | 276 130 € 2 360 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 117 m² | 276 130 € 2 360 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 112 m² | 244 900 € 2 187 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 95 m² | 172 000 € 1 811 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 224 m² | 286 000 € 1 277 €/m² | 349 j |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 106 000 € 1 293 €/m² | 304 j |
| Bien immobilier 224 m² | 286 000 € 1 277 €/m² | 271 j |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 106 000 € 1 293 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rouvroy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 964 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 851 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 617 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RouvroyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rouvroy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rouvroy — 3 866 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 430)
Apparts (431)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
41,2%
1 502 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
2 361 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RouvroyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.85%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Rouvroy
Drocourt
1 744 €/m²
1.5 km
Billy Montigny
1 457 €/m²
1.6 km
Bois Bernard
2 020 €/m²
2.6 km
Montigny en Gohelle
1 618 €/m²
2.9 km
Acheville
2 098 €/m²
3.1 km
Fouquieres les Lens
1 482 €/m²
3.2 km
Henin Beaumont
1 439 €/m²
3.3 km
Mericourt
1 583 €/m²
3.6 km
Noyelles sous Lens
1 415 €/m²
4 km
Sallaumines
1 527 €/m²
4.1 km