81 000 €
T3
59 m²
ROUVROY
62320
-17%
vs marché
1 373
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit81 000 €
Maison • 3 pièces • 59 m²
ROUVROY (62320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 857 €
Prix net vendeur
77 143 €
Frais de notaire
+7 117 €
Émoluments
1 216 €
Droits & taxes
4 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 117 €
Capital à emprunter
88 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 10 239 € | 3,51% |
| 10 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 94 200 € | 14 895 € | 3,53% |
| 15 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 102 780 € | 23 475 € | 3,61% |
| 20 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 112 560 € | 33 255 € | 3,73% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 43 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rouvroy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUVROY ↘ -19.3% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROUVROY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUVROY
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81 000 € | 1 373 € | 59 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 59 m² à ROUVROY |
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T3 ROUVROY
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81 000 € | 1 373 € | 59 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 59 m² à ROUVROY |
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T3 ROUVROY
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81 000 € | 1 373 € | 59 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 59 m² à ROUVROY |
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T3 ROUVROY
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81 000 € | 1 373 € | 59 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 59 m² à ROUVROY |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | 20 Rue Bezeau | 119 900 € | 76 m² | 1 578 € |
| 10/04/2026 | 254 Bd Fosse Deux | 87 833 € | 71 m² | 1 237 € |
| 09/03/2026 | 334 Bd Fosse Deux | 94 040 € | 72 m² | 1 306 € |
| 20/02/2026 | 7 Rue Andre Macquart | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 19/02/2026 | 25 Res Les Chenes | 153 100 € | 67 m² | 2 285 € |
| 19/01/2026 | 57 Res Les Chenes | 130 800 € | 67 m² | 1 952 € |
| 25/11/2025 | 464 Rue Des Rouges Gorges | 315 000 € | 76 m² | 4 145 € |
| 30/10/2025 | 61 Rte De Mericourt | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 16/10/2025 | 320 Bd Fosse Deux | 95 813 € | 74 m² | 1 295 € |
| 15/10/2025 | 374 Bd Fosse Deux | 90 418 € | 69 m² | 1 310 € |
| 15/10/2025 | 376 Bd Fosse Deux | 90 418 € | 57 m² | 1 586 € |
| 30/09/2025 | 309 Bd Fosse Deux | 91 625 € | 70 m² | 1 309 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Leon Petitjean | 53 000 € | 39 m² | 1 359 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue De Lorette | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 22/09/2025 | 16 Rue De La Mairie | 88 000 € | 63 m² | 1 397 € |