Quel est le prix au m² à SALLAUMINES (62430) ?

Le prix médian au m² à SALLAUMINES est de 1 527 €/m² pour les maisons et 3 816 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SALLAUMINES ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SALLAUMINES (62430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SALLAUMINES ?

Le marché immobilier à SALLAUMINES (62430) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sallaumines (62430)

9 716 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 527 €/m²

1 085 €/m² — 1 698 €/m²

Prix/m² appartements

3 816 €/m²

1 922 €/m² — 4 831 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

119 annonces en vente à Sallaumines

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sallaumines

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sallaumines

Ventes 12 mois

38

35 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 667 €/m²

+10,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 667 €/m²

Tendance estimée

+5,0%

Tendance DVF : +10,9% (38 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 840 €/m²	3
4P	1 713 €/m²	14
5P+	1 408 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sallaumines

Biens en baisse

24.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (99) Apparts (20)

Annonces à Sallaumines

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 98 m²	89 900 € 917 €/m²	=
Maison 6 pièces 149 m²	107 000 € 718 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	154 900 € 1 156 €/m²	=
Maison 7 pièces 163 m²	183 000 € 1 123 €/m²	=
Immeuble 94 m²	69 500 € 739 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 15 pièces 200 m²	271 000 € 1 355 €/m²	=
Maison 15 pièces 200 m²	271 000 € 1 355 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	218 520 € 2 455 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	251 820 € 2 269 €/m²	=
Immeuble 5 pièces 163 m²	140 550 € 862 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 149 m²	107 000 € 718 €/m²	616 j
Maison 5 pièces 181 m²	219 000 € 1 210 €/m²	322 j
Maison 5 pièces 134 m²	154 900 € 1 156 €/m²	280 j
Bien immobilier 4 pièces 67 m²	139 900 € 2 088 €/m²	276 j
Maison 5 pièces 181 m²	219 000 € 1 210 €/m²	270 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sallaumines

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 885 €/m²	0	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	1 559 €/m²	3	-	2
4 pièces	1 517 €/m²	14	-	-
5 pièces+	1 426 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sallaumines

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sallaumines Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sallaumines — 4 258 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

16%

Maisons (3 537) Apparts (695)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

27,1%

1 059 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 2 990 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sallaumines

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.89%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,9%

Apparts parc

16,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sallaumines

Noyelles sous Lens 1 415 €/m² 1.4 km Mericourt 1 583 €/m² 2 km Loison sous Lens 1 479 €/m² 2.1 km Lens 1 405 €/m² 2.9 km Fouquieres les Lens 1 482 €/m² 3.1 km Avion 1 526 €/m² 3.1 km Billy Montigny 1 457 €/m² 3.4 km Eleu Dit Leauwette 1 544 €/m² 3.6 km Rouvroy 1 690 €/m² 4.1 km Acheville 2 098 €/m² 4.2 km

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