Quel est le prix au m² à LENS (62300) ?

Le prix médian au m² à LENS est de 1 411 €/m² pour les maisons et 1 987 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LENS ?

188 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LENS (62300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LENS ?

Le marché immobilier à LENS (62300) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lens (62300)

33 373 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 411 €/m²

1 068 €/m² — 1 774 €/m²

Prix/m² appartements

1 987 €/m²

1 756 €/m² — 2 723 €/m²

Ventes DVF 12 mois

188

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

1 842 annonces en vente à Lens

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lens

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lens

Ventes 12 mois

188

134 maisons 54 appartements

Prix DVF maisons

1 431 €/m²

+4,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 669 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,3%

Tendance DVF : +3,1% (188 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 638 €/m²	7
2P	1 667 €/m²	21
3P	1 980 €/m²	18
4P	1 428 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 750 €/m²	3
3P	1 373 €/m²	21
4P	1 667 €/m²	51
5P+	1 361 €/m²	42

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lens

Biens en baisse

14.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

32%

68%

Maisons (592) Apparts (1 250)

Annonces à Lens

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 152 m²	165 000 € 1 086 €/m²	-2,9%
Bien immobilier 3 pièces 69 m²	97 000 € 1 406 €/m²	-8,5%
Appartement 2 pièces 44 m²	110 000 € 2 500 €/m²	=
Appartement 3 pièces 104 m²	177 400 € 1 706 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	106 000 € 2 524 €/m²	-9,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 148 m²	173 000 € 1 169 €/m²	=
Immeuble 250 m²	547 720 € 2 191 €/m²	=
Maison 6 pièces 147 m²	238 500 € 1 622 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	90 100 € 819 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 101 m²	278 000 € 2 752 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 73 m²	103 000 € 1 411 €/m²	822 j
Terrain	55 400 €	600 j
Appartement 5 pièces 115 m²	190 920 € 1 660 €/m²	526 j
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	95 000 € 1 583 €/m²	522 j
Bien immobilier 6 pièces 192 m²	230 000 € 1 198 €/m²	466 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lens

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 167 €/m²	7
2 pièces	1 741 €/m²	3	1 631 €/m²	21
3 pièces	1 393 €/m²	21	1 777 €/m²	18
4 pièces	1 502 €/m²	51	1 398 €/m²	6
5 pièces+	1 269 €/m²	42	-	-

Quartiers — Lens

3 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 359 €/m²

Lens Est

Meilleur rendement

9,2%

Les Marronniers · 1 433 €/m²

Quartier	Prix /m²
Lens Nord-Ouest	1 857 €/m²
└─ Saint Léonard	5 119 €/m²
└─ Les Marronniers	1 433 €/m²
Lens Nord Est	1 752 €/m²
Lens Est	1 733 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lens

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lens Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lens — 17 685 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

41%

Maisons (10 245) Apparts (7 330)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

26,5%

4 110 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 13 350 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lens

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.06%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,7%

Apparts parc

41,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lens

Eleu Dit Leauwette 1 563 €/m² 2 km Loison sous Lens 1 525 €/m² 2.8 km Sallaumines 1 633 €/m² 2.9 km Noyelles sous Lens 1 376 €/m² 3.4 km Avion 1 615 €/m² 3.5 km Loos en Gohelle 1 635 €/m² 3.7 km Lievin 1 538 €/m² 4.2 km Mericourt 1 687 €/m² 4.4 km Annay 1 798 €/m² 5 km Vendin le Vieil 1 678 €/m² 5.2 km

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