Statistiques immobilières — Lievin (62800)
32 038 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 581 €/m²
1 249 €/m² — 2 005 €/m²
Prix/m² appartements
1 396 €/m²
1 203 €/m² — 1 625 €/m²
Ventes DVF 12 mois
157
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lievin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LievinVentes 12 mois
157
153 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 503 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 467 €/m²
+8,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,6%
Tendance DVF : -1,2% (157 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 594 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 204 €/m² | 7 |
| 3P | 1 417 €/m² | 23 |
| 4P | 1 468 €/m² | 60 |
| 5P+ | 1 705 €/m² | 47 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LievinBiens en baisse
26.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (304)
Apparts (76)
Annonces à Lievin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 117 m² | 167 800 € 1 434 €/m² | -5,8% |
| Maison 2 pièces 71 m² | 106 000 € 1 493 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 157 500 € 1 230 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 115 m² | 116 000 € 1 009 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 136 m² | 90 000 € 662 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 217 265 € 2 414 €/m² | = |
| Terrain | 65 000 € | = |
| Terrain | 58 300 € | = |
| Maison 2 pièces 80 m² | 137 000 € 1 713 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 85 000 € 1 635 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 153 000 € 1 700 €/m² | 681 j |
| Maison 5 pièces 133 m² | 166 000 € 1 248 €/m² | 642 j |
| Maison 5 pièces 74 m² | 97 000 € 1 311 €/m² | 633 j |
| Maison 4 pièces 81 m² | 92 000 € 1 136 €/m² | 604 j |
| Maison 4 pièces 76 m² | 25 315 € 333 €/m² | 577 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lievin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | 0 |
| 2 pièces | 1 216 €/m² | 7 | 1 574 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 1 429 €/m² | 23 | 1 446 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 1 540 €/m² | 60 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 683 €/m² | 47 | - | - |
Quartiers — Lievin
5 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 298 €/m²
Quartier de Calonne
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Quartier du centre | 1 720 €/m² |
| └─ Résidence du Pinchonvalles | 1 862 €/m² |
| Quartier Saint-Amé | 1 650 €/m² |
| Quartier de Calonne | 1 298 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LievinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lievin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lievin — 13 828 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (10 351)
Apparts (3 383)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
39,8%
5 145 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
8 523 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LievinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,5%
Apparts parc
24,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant