Quel est le prix au m² à GRENAY (62160) ?

Le prix médian au m² à GRENAY est de 1 521 €/m² pour les maisons et 1 443 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRENAY ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRENAY (62160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRENAY ?

Le marché immobilier à GRENAY (62160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grenay (62160)

6 905 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 521 €/m²

1 172 €/m² — 1 901 €/m²

Prix/m² appartements

1 443 €/m²

1 383 €/m² — 1 500 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

42 annonces en vente à Grenay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grenay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grenay

Ventes 12 mois

18

16 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 759 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,1%

Tendance DVF : +14,2% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 831 €/m²	3
4P	1 544 €/m²	6
5P+	2 157 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grenay

Biens en baisse

54.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (39) Apparts (3)

Annonces à Grenay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	69 000 € 460 €/m²	=
Maison 8 pièces 140 m²	149 000 € 1 064 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	158 500 € 1 321 €/m²	-5,9%
Maison 7 pièces 215 m²	265 000 € 1 233 €/m²	=
Maison 8 pièces 140 m²	149 000 € 1 064 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 147 m²	462 000 € 3 143 €/m²	=
Maison 7 pièces 125 m²	263 000 € 2 104 €/m²	=
Maison 7 pièces 125 m²	263 000 € 2 104 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	73 000 € 1 521 €/m²	=
Maison 8 pièces 140 m²	149 000 € 1 064 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 215 m²	265 000 € 1 233 €/m²	379 j
Maison 6 pièces 144 m²	269 000 € 1 868 €/m²	256 j
Maison 6 pièces 144 m²	269 000 € 1 868 €/m²	253 j
Maison 6 pièces 150 m²	69 000 € 460 €/m²	240 j
Maison 6 pièces 150 m²	69 000 € 460 €/m²	237 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grenay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	1 436 €/m²	1
3 pièces	1 299 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 661 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 830 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grenay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grenay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grenay — 2 818 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (2 550) Apparts (262)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

25,9%

702 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 2 260 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grenay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.64%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

9,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grenay

Bully les Mines 1 590 €/m² 2.6 km Loos en Gohelle 1 645 €/m² 2.9 km Lievin 1 581 €/m² 3.3 km Mazingarbe 1 586 €/m² 3.4 km Aix Noulette 1 775 €/m² 4 km Vermelles 1 482 €/m² 4.2 km Angres 1 746 €/m² 4.4 km Noyelles les Vermelles 1 659 €/m² 4.8 km Sains en Gohelle 1 808 €/m² 5.4 km Eleu Dit Leauwette 1 544 €/m² 5.5 km

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