Statistiques immobilières — Grenay (62160)
6 905 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 635 €/m²
1 278 €/m² — 2 223 €/m²
Prix/m² appartements
1 401 €/m²
1 342 €/m² — 1 417 €/m²
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Grenay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GrenayVentes 12 mois
25
22 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 582 €/m²
-5,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 443 €/m²
+6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : -4,1% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 486 €/m² | 4 |
| 4P | 1 473 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 278 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GrenayBiens en baisse
55.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (5)
Annonces à Grenay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 201 m² | 178 000 € 886 €/m² | -17,2% |
| Maison 6 pièces 156 m² | 199 000 € 1 276 €/m² | -2,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 167 m² | 186 000 € 1 114 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 355 400 € 3 741 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 134 m² | 311 000 € 2 321 €/m² | = |
| Bien immobilier 520 m² | 343 000 € 660 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 129 m² | 169 999 € 1 318 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grenay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 1 376 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 1 479 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 536 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 167 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GrenayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grenay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grenay — 2 818 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 550)
Apparts (262)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
25,9%
702 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
2 291 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GrenayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.89%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,0%
Apparts parc
9,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Grenay
Bully les Mines
1 683 €/m²
2.6 km
Loos en Gohelle
1 635 €/m²
2.9 km
Lievin
1 538 €/m²
3.3 km
Mazingarbe
1 656 €/m²
3.4 km
Aix Noulette
1 834 €/m²
4 km
Vermelles
1 506 €/m²
4.2 km
Angres
1 733 €/m²
4.4 km
Noyelles les Vermelles
1 913 €/m²
4.8 km
Sains en Gohelle
1 819 €/m²
5.4 km
Eleu Dit Leauwette
1 563 €/m²
5.5 km