Statistiques immobilières — Angres (62143)
4 122 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 746 €/m²
1 357 €/m² — 2 222 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Angres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AngresVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 677 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : +3,9% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 693 €/m² | 6 |
| 4P | 1 575 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 595 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AngresBiens en baisse
24.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (0)
Annonces à Angres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 76 m² | 109 920 € 1 446 €/m² | -8,5% |
| Maison 5 pièces 83 m² | 133 000 € 1 602 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 76 m² | 110 040 € 1 448 €/m² | = |
| Bien immobilier 121 m² | 171 000 € 1 413 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 167 m² | 158 500 € 949 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 167 m² | 158 500 € 949 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 388 600 € 3 238 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 299 900 € 1 874 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 320 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 76 m² | 110 040 € 1 448 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 208 m² | 345 000 € 1 659 €/m² | 430 j |
| Maison 6 pièces 87 m² | 178 500 € 2 052 €/m² | 430 j |
| Maison 5 pièces 81 m² | 107 500 € 1 327 €/m² | 303 j |
| Maison 7 pièces 103 m² | 148 000 € 1 437 €/m² | 284 j |
| Terrain | 90 000 € | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Angres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 958 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 605 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 743 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AngresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Angres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Angres — 2 048 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 969)
Apparts (77)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,8%
1 035 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
1 046 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AngresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.07%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant