Statistiques immobilières — Bois Bernard (62320)
855 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 020 €/m²
1 882 €/m² — 2 191 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Bois Bernard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bois BernardVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 073 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 912 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 073 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bois BernardBiens en baisse
7.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (3)
Annonces à Bois Bernard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 116 m² | 174 500 € 1 504 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 174 500 € 1 504 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 175 680 € 1 476 €/m² | -6,6% |
| Maison 5 pièces 116 m² | 174 500 € 1 504 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 178 670 € 1 624 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 134 m² | 319 000 € 2 381 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 319 000 € 2 381 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 269 304 € 2 693 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 269 304 € 2 693 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 269 304 € 2 693 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bois Bernard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 946 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bois BernardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bois Bernard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bois Bernard — 417 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (364)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,6%
257 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
166 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bois BernardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant