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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Exclusivité Cheztoit Immo !!Découvrez ce joli plain-pied individuel situé dans un quartier calme et recherché de Rouvroy, à proximité des commodités (écoles, commerces, axes routie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 063 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUVROY ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUVROY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUVROY
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219 900 € | 2 557 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUVROY
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219 900 € | 2 557 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 DROCOURT
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221 633 € | 2 383 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 DROCOURT
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221 633 € | 2 383 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 DROCOURT
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232 384 € | 2 582 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DROCOURT
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232 384 € | 2 582 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DROCOURT
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206 000 € | 2 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DROCOURT
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206 000 € | 2 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS BERNARD
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204 900 € | 2 302 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 241 Bd Fosse Deux | 99 200 € | 71 m² | 1 397 € |
| 31/03/2025 | 260 Bd Fosse Deux | 100 813 € | 75 m² | 1 344 € |
| 24/03/2025 | 24c Rue Henri Barbusse | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 21/03/2025 | 33 Res Des Acacias | 167 500 € | 100 m² | 1 675 € |
| 12/02/2025 | 324 Bd Fosse Deux | 85 418 € | 69 m² | 1 238 € |
| 05/02/2025 | 30 Rue Charles Demuynck | 152 950 € | 95 m² | 1 610 € |
| 28/01/2025 | 90 Res Des Acacias | 110 800 € | 101 m² | 1 097 € |
| 30/12/2024 | 18 Rte De Mericourt | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Rosemberg | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 09/12/2024 | 61 Rte De Mericourt | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 12/11/2024 | 71 Res Les Chenes | 157 648 € | 67 m² | 2 353 € |
| 12/11/2024 | 55 Res Les Peupliers | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 31/10/2024 | 160 Rue Yves Coquelle | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 23/10/2024 | 3 Rue Berthe Warret | 243 700 € | 98 m² | 2 487 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue Pasteur | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |