215 000 €
T4
89 m²
DROCOURT
62320
+27%
vs marché
2 416
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
NEUF
DROCOURT (62320)
Terrain
430 m²
Jardin
Garage
Un projet de construction d'une maison originale et moderne de 90 m² habitables, sur un terrain bien exposé proche de toutes commodités (commerces, écoles, transport en commun, etc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 26 914 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 39 178 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 61 678 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 87 418 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 114 118 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Drocourt →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DROCOURT ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DROCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DROCOURT
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215 000 € | 2 416 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à DROCOURT |
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T4 DROCOURT
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218 500 € | 2 601 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à DROCOURT |
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T4 ROUVROY
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219 500 € | 2 552 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à ROUVROY |
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T4 ROUVROY
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219 500 € | 2 552 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à ROUVROY |
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T5 DROCOURT
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206 000 € | 1 873 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à DROCOURT |
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T5 DROCOURT
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206 000 € | 1 873 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à DROCOURT |
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T6 DROCOURT
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205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à DROCOURT |
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T6 DROCOURT
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205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à DROCOURT |
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T6 DROCOURT
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205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à DROCOURT |
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T4 BOIS BERNARD
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204 900 € | 2 302 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à BOIS BERNARD |
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T4 BOIS BERNARD
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204 900 € | 2 302 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à BOIS BERNARD |
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T4 DROCOURT
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à DROCOURT |
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T7 DROCOURT
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191 000 € | 1 837 € | 104 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 104 m² à DROCOURT |
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T7 DROCOURT
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191 000 € | 1 837 € | 104 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 104 m² à DROCOURT |
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T4 BOIS BERNARD
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184 500 € | 1 922 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à BOIS BERNARD |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 29 Rue Sainte Barbe | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 27/03/2026 | 47 Rue Louis Doisy | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 24/03/2026 | 51 Rue Joseph Noel | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 19/03/2026 | 31 Rue Du Languedoc | 174 000 € | 101 m² | 1 723 € |
| 05/03/2026 | 102 Rte D'arras | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 04/03/2026 | 66 Rue La Fontaine | 185 900 € | 95 m² | 1 957 € |
| 13/02/2026 | 8 Rue Du Poitou | 146 100 € | 83 m² | 1 760 € |
| 06/01/2026 | 32 Rue De Quiery | 93 000 € | 73 m² | 1 274 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De Bretagne | 180 510 € | 83 m² | 2 175 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Joseph Noel | 169 000 € | 95 m² | 1 779 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue D Izel | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 03/12/2025 | 26 Rue Du Languedoc | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 08/09/2025 | 102 Rte D'arras | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 28/08/2025 | 51 Rue Du Roussillon | 194 000 € | 83 m² | 2 337 € |
| 27/08/2025 | 2 Rue De Provence | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |