Statistiques immobilières — Rocheville (06110)
0 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
5 447 €/m²
4 421 €/m² — 7 285 €/m²
Prix/m² appartements
3 977 €/m²
3 350 €/m² — 4 716 €/m²
Ventes DVF 12 mois
501
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rocheville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RochevilleVentes 12 mois
501
61 maisons 440 appartements
Prix DVF maisons
5 493 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 787 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : -1,3% (501 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 284 €/m² | 92 |
| 2P | 3 774 €/m² | 143 |
| 3P | 3 582 €/m² | 136 |
| 4P | 3 378 €/m² | 53 |
| 5P+ | 4 071 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 460 €/m² | 6 |
| 3P | 5 967 €/m² | 17 |
| 4P | 6 430 €/m² | 18 |
| 5P+ | 5 000 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RochevilleBiens en baisse
27%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (92)
Apparts (227)
Annonces à Rocheville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 210 m² | 790 000 € 3 762 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 117 m² | 546 000 € 4 667 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 588 000 € 4 170 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 790 000 € 3 762 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 649 000 € 3 709 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 575 000 € 4 600 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 790 000 € 3 762 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 790 000 € 3 762 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 26 m² | 139 900 € 5 381 €/m² | = |
| Maison | 795 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 329 000 € 4 113 €/m² | 1144 j |
| Maison 3 pièces 68 m² | 374 000 € 5 500 €/m² | 1057 j |
| Appartement 1 pièce 16 m² | 99 000 € 6 188 €/m² | 800 j |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 175 000 € 4 605 €/m² | 529 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 649 000 € 5 408 €/m² | 381 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rocheville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 361 €/m² | 92 |
| 2 pièces | 5 471 €/m² | 6 | 3 796 €/m² | 143 |
| 3 pièces | 5 953 €/m² | 17 | 3 591 €/m² | 136 |
| 4 pièces | 5 611 €/m² | 18 | 3 368 €/m² | 53 |
| 5 pièces+ | 5 114 €/m² | 9 | 4 030 €/m² | 5 |
Quartiers — Rocheville
1 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 276 €/m²
Cougoussoles
Meilleur rendement
11,4%
Cougoussoles · 3 276 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Le Cannet | 3 882 €/m² |
| └─ Vieux Cannet | 4 343 €/m² |
| └─ Dolce Farniente | 4 176 €/m² |
| └─ Moulières | 4 059 €/m² |
| └─ Colombier | 3 910 €/m² |
| └─ Aubanel | 3 825 €/m² |
| └─ Sainte-Catherine | 3 823 €/m² |
| └─ Europe | 3 732 €/m² |
| └─ Maurice Jeanpierre | 3 661 €/m² |
| └─ Tignes et Sévigné | 3 660 €/m² |
| └─ Cougoussoles | 3 276 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RochevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rocheville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j