Statistiques immobilières — Rochechouart (87600)
3 932 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 308 €/m²
808 €/m² — 1 616 €/m²
Prix/m² appartements
2 125 €/m²
1 645 €/m² — 3 139 €/m²
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Rochechouart
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RochechouartVentes 12 mois
44
40 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 329 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 910 €/m²
Tendance estimée
-5,5%
Tendance DVF : +1,6% (44 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 779 €/m² | 6 |
| 3P | 1 361 €/m² | 13 |
| 4P | 1 401 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 633 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RochechouartBiens en baisse
22.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (277)
Apparts (0)
Annonces à Rochechouart
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 93 500 € 1 039 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 275 m² | 271 500 € 987 €/m² | = |
| Immeuble 264 m² | 137 600 € 521 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 225 m² | 127 680 € 567 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 224 500 € 748 €/m² | -25,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 225 m² | 127 680 € 567 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 135 000 € 978 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 230 m² | 129 600 € 563 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 44 m² | 18 000 € 409 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 225 m² | 127 680 € 567 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 19 000 € | 1463 j |
| Terrain | 30 240 € | 678 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 93 500 € 1 039 €/m² | 465 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 71 600 € 398 €/m² | 464 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 265 000 € 2 500 €/m² | 442 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rochechouart| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 886 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 1 305 €/m² | 13 | - | - |
| 4 pièces | 1 441 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 406 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RochechouartRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rochechouart Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rochechouart — 2 404 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 125)
Apparts (271)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,5%
1 386 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
543 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RochechouartRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,1%
Apparts parc
11,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant