Statistiques immobilières — Videix (87600)
225 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 009 €/m²
995 €/m² — 1 096 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Videix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VideixVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VideixBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Videix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 273 m² | 119 500 € 438 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 167 m² | 59 000 € 353 €/m² | -19,2% |
| Maison 11 pièces 290 m² | 119 500 € 412 €/m² | -14,6% |
| Maison 3 pièces 72 m² | 25 000 € 347 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 25 000 € 347 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 72 m² | 25 000 € 347 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 189 000 € 1 549 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 189 000 € 1 549 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 25 000 € 347 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 25 000 € 347 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 139 m² | 197 925 € 1 424 €/m² | 582 j |
| Maison 11 pièces 290 m² | 119 500 € 412 €/m² | 464 j |
| Maison 10 pièces 273 m² | 119 500 € 438 €/m² | 366 j |
| Maison 8 pièces 167 m² | 59 000 € 353 €/m² | 313 j |
| Maison 8 pièces 167 m² | 59 000 € 353 €/m² | 251 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VideixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Videix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Videix — 235 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (227)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,0%
92 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
431 kWh/m²
33 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VideixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.43%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Videix
Cheronnac
1 248 €/m²
4.3 km
Les Salles Lavauguyon
1 212 €/m²
6.2 km
Vayres
907 €/m²
6.8 km
Rochechouart
1 308 €/m²
7.7 km
Maisonnais sur Tardoire
1 256 €/m²
9.5 km
St Mathieu
1 025 €/m²
9.6 km
St Bazile
1 449 €/m²
9.8 km
Oradour sur Vayres
1 279 €/m²
11.9 km
Saillat sur Vienne
1 217 €/m²
11.9 km
Cussac
1 131 €/m²
13.2 km