Statistiques immobilières — Cheronnac (87600)
342 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 248 €/m²
1 102 €/m² — 2 211 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cheronnac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CheronnacVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
905 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CheronnacBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Cheronnac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 125 m² | 130 800 € 1 046 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 106 500 € 986 €/m² | -16,1% |
| Maison 4 pièces 112 m² | 88 000 € 786 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 28 781 € 374 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 106 500 € 995 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 107 m² | 106 500 € 995 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 106 500 € 995 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 88 000 € 786 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 108 m² | 106 500 € 986 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 158 m² | 289 000 € 1 829 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 112 m² | 88 000 € 786 €/m² | 374 j |
| Maison 11 pièces 158 m² | 289 000 € 1 829 €/m² | 275 j |
| Bien immobilier 4 pièces 112 m² | 88 000 € 786 €/m² | 270 j |
| Bien immobilier 11 pièces 158 m² | 289 000 € 1 829 €/m² | 270 j |
| Bien immobilier 3 pièces 47 m² | 77 000 € 1 638 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cheronnac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 245 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 245 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CheronnacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cheronnac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cheronnac — 260 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (256)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,4%
145 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
330 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CheronnacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.15%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cheronnac
Vayres
907 €/m²
3.5 km
Videix
1 009 €/m²
4.3 km
Les Salles Lavauguyon
1 212 €/m²
5.7 km
St Bazile
1 449 €/m²
5.8 km
St Mathieu
1 025 €/m²
5.9 km
Maisonnais sur Tardoire
1 256 €/m²
7.7 km
Oradour sur Vayres
1 279 €/m²
8.2 km
Rochechouart
1 308 €/m²
8.6 km
Cussac
1 131 €/m²
9 km
Champagnac la Riviere
1 422 €/m²
12.7 km