Quel est le prix au m² à CHAILLAC SUR VIENNE (87200) ?

Le prix médian au m² à CHAILLAC SUR VIENNE est de 1 690 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAILLAC SUR VIENNE ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAILLAC SUR VIENNE (87200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAILLAC SUR VIENNE ?

Le marché immobilier à CHAILLAC SUR VIENNE (87200) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chaillac sur Vienne (87200)

1 225 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

1 690 €/m²

1 285 €/m² — 2 298 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

36 annonces en vente à Chaillac sur Vienne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chaillac sur Vienne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chaillac sur Vienne

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

2 119 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chaillac sur Vienne

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (36) Apparts (0)

Annonces à Chaillac sur Vienne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 120 m²	42 400 € 353 €/m²	-33,1%
Maison 6 pièces 100 m²	129 900 € 1 299 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	108 000 € 1 069 €/m²	=
Maison 4 pièces 109 m²	114 000 € 1 046 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	129 900 € 1 299 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 100 m²	129 900 € 1 299 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	129 900 € 1 299 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 100 m²	129 900 € 1 299 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	129 900 € 1 299 €/m²	=
Maison 2 pièces 75 m²	150 000 € 2 000 €/m²	-6,5%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 120 m²	42 400 € 353 €/m²	553 j
Maison 5 pièces 81 m²	179 900 € 2 221 €/m²	257 j
Maison 5 pièces 81 m²	179 900 € 2 221 €/m²	255 j
Terrain	25 920 €	255 j
Maison 5 pièces 81 m²	179 900 € 2 221 €/m²	255 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chaillac sur Vienne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 575 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 443 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chaillac sur Vienne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chaillac sur Vienne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chaillac sur Vienne — 593 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (589) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

90,1%

493 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 71 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chaillac sur Vienne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.84%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chaillac sur Vienne

St Junien 1 615 €/m² 2.3 km Saillat sur Vienne 1 217 €/m² 2.8 km St Martin de Jussac 1 392 €/m² 5.3 km St Brice sur Vienne 1 801 €/m² 6.3 km Rochechouart 1 308 €/m² 7.2 km St Auvent 1 211 €/m² 9.4 km St Victurnien 1 473 €/m² 10.8 km St Cyr 1 171 €/m² 10.8 km Ste Marie de Vaux 1 423 €/m² 11.6 km Cognac la Foret 1 460 €/m² 11.8 km

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