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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A26695ED87 - Cette jolie maison de ville offre un logement spacieux sur 3 niveaux avec un salon/cuisine/salle à manger ouvert au rez-de-chaussée, 2 chambres et une salle de bains a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 101 808 € | 10 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 106 800 € | 15 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 115 920 € | 24 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 126 000 € | 34 711 € | 3,40% |
| 25 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 136 500 € | 45 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHECHOUART ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHECHOUART Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROCHECHOUARTComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROCHECHOUART
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93 500 € | 1 039 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERONNAC
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88 000 € | 786 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERONNAC
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88 000 € | 786 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHECHOUART
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82 540 € | 744 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHECHOUART
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82 540 € | 744 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHECHOUART
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82 540 € | 744 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHECHOUART
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82 540 € | 744 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHECHOUART
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82 540 € | 744 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6334d Le Petit Bechasseau | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue De Montazeau | 59 950 € | 88 m² | 681 € |
| 25/04/2025 | 18 Che Des Plats | 149 000 € | 95 m² | 1 568 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Pic | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Therese Tenant | 131 000 € | 78 m² | 1 679 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Du Chateau D Eau | 115 500 € | 82 m² | 1 409 € |
| 21/03/2025 | 3 Che De La Chassagne | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De La Lande | 68 535 € | 86 m² | 797 € |
| 11/03/2025 | 40 Rue Joliot Curie | 99 000 € | 72 m² | 1 375 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue De La Royere | 84 000 € | 100 m² | 840 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Georges Brassens | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue De Monaco | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 12/12/2024 | 22 Rue Du Doc Charles Poitevin | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 26/11/2024 | 7 Rte De Saint Junien | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 23/10/2024 | 18 Rte Du Breuil De Vayres | 125 500 € | 72 m² | 1 743 € |