Statistiques immobilières — Ristolas (05460)
78 habitants — HAUTES ALPES (05)
Prix/m² maisons
2 494 €/m²
1 773 €/m² — 3 174 €/m²
Prix/m² appartements
2 462 €/m²
1 700 €/m² — 2 976 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Ristolas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RistolasVentes 12 mois
18
4 maisons 14 appartements
Prix DVF maisons
2 805 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 618 €/m²
-8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 439 €/m² | 7 |
| 4P | 3 058 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RistolasBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (0)
Apparts (8)
Annonces à Ristolas
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 25 m² | 62 000 € 2 480 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 26 m² | 76 000 € 2 923 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 26 m² | 76 000 € 2 923 €/m² | = |
| Terrain | 118 000 € | = |
| Terrain | 118 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 23 m² | 63 000 € 2 739 €/m² | 353 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ristolas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 560 €/m² | 1 |
| 2 pièces | - | - | 2 841 €/m² | 7 |
| 3 pièces | - | - | 2 330 €/m² | 2 |
| 4 pièces | - | - | - | 3 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RistolasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ristolas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j