Quel est le prix au m² à MONTGENEVRE (05100) ?

Le prix médian au m² à MONTGENEVRE est de 5 504 €/m² pour les maisons et 4 292 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTGENEVRE ?

39 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTGENEVRE (05100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTGENEVRE ?

Le marché immobilier à MONTGENEVRE (05100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montgenevre (05100)

549 habitants — HAUTES ALPES (05)

← Retour HAUTES ALPES

Prix/m² maisons

5 504 €/m²

4 729 €/m² — 5 868 €/m²

Prix/m² appartements

4 292 €/m²

3 828 €/m² — 5 886 €/m²

Ventes DVF 12 mois

39

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

146 annonces en vente à Montgenevre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montgenevre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montgenevre

Ventes 12 mois

39

2 maisons 37 appartements

Prix DVF appartements

4 000 €/m²

+5,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,8%

Tendance DVF : +5,9% (39 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 600 €/m²	9
2P	5 261 €/m²	12
3P	4 762 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montgenevre

Biens en baisse

8.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

23%

77%

Maisons (34) Apparts (112)

Annonces à Montgenevre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 31 m²	147 000 € 4 742 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	195 000 € 4 756 €/m²	=
Appartement 2 pièces 31 m²	147 000 € 4 742 €/m²	=
Appartement 3 pièces 37 m²	168 000 € 4 541 €/m²	=
Maison 5 pièces 162 m²	495 000 € 3 056 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 32 m²	250 000 € 7 813 €/m²	=
Maison 6 pièces 190 m²	2 500 000 € 13 158 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	1 237 000 € 8 247 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	1 237 000 € 8 247 €/m²	=
Appartement 1 pièce 29 m²	87 000 € 3 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 49 m²	265 000 € 5 408 €/m²	1257 j
Bien immobilier 3 pièces 45 m²	242 000 € 5 378 €/m²	1249 j
Appartement 3 pièces 56 m²	379 000 € 6 768 €/m²	936 j
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	294 000 € 7 000 €/m²	782 j
Appartement 3 pièces 52 m²	310 000 € 5 962 €/m²	533 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montgenevre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 595 €/m²	9
2 pièces	-	-	4 798 €/m²	12
3 pièces	-	-	4 809 €/m²	15
4 pièces	-	-	-	1
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montgenevre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montgenevre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montgenevre — 2 773 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (281) Apparts (2 457)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,9%

114 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

307 kWh/m² 509 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montgenevre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

94,9%

Apparts parc

88,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montgenevre

Val des Pres 3 822 €/m² 4.1 km Cervieres 6.9 km Briancon 3 720 €/m² 8 km Puy St Pierre 3 951 €/m² 9.3 km Villar St Pancrace 4 216 €/m² 9.9 km St Chaffrey 4 083 €/m² 10.1 km Puy St Andre 11.4 km Nevache 4 131 €/m² 13.4 km La Salle les Alpes 6 010 €/m² 13.5 km St Martin de Queyriere 3 013 €/m² 17 km

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