Quel est le prix au m² à BRIANCON (05100) ?

Le prix médian au m² à BRIANCON est de 4 028 €/m² pour les maisons et 3 362 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRIANCON ?

190 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRIANCON (05100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRIANCON ?

Le marché immobilier à BRIANCON (05100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Briancon (05100)

12 737 habitants — HAUTES ALPES (05)

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Prix/m² maisons

4 028 €/m²

3 473 €/m² — 5 199 €/m²

Prix/m² appartements

3 362 €/m²

2 655 €/m² — 4 120 €/m²

Ventes DVF 12 mois

190

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

672 annonces en vente à Briancon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Briancon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Briancon

Ventes 12 mois

190

32 maisons 158 appartements

Prix DVF maisons

3 781 €/m²

+7,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 174 €/m²

+9,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+15,5%

Tendance DVF : +9,0% (190 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 111 €/m²	27
2P	3 231 €/m²	53
3P	3 059 €/m²	52
4P	3 130 €/m²	23

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 577 €/m²	16
5P+	3 742 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Briancon

Biens en baisse

11.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

35%

65%

Maisons (236) Apparts (436)

Annonces à Briancon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 167 m²	650 000 € 3 892 €/m²	-4,4%
Maison 11 pièces 198 m²	479 000 € 2 419 €/m²	-3,2%
Bien immobilier 657 m²	271 341 € 413 €/m²	=
Maison 20 pièces 400 m²	580 000 € 1 450 €/m²	=
Maison 9 pièces 310 m²	875 000 € 2 823 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 130 m²	298 000 € 2 292 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	795 000 € 6 023 €/m²	=
Maison 10 pièces 153 m²	730 000 € 4 771 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	695 000 € 5 265 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	750 000 € 5 682 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 81 m²	399 000 € 4 926 €/m²	1475 j
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	314 032 € 7 659 €/m²	623 j
Terrain	158 000 €	584 j
Maison 5 pièces 175 m²	300 000 € 1 714 €/m²	526 j
Bien immobilier 5 pièces 175 m²	300 000 € 1 714 €/m²	523 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Briancon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 084 €/m²	27
2 pièces	-	-	2 965 €/m²	53
3 pièces	3 180 €/m²	2	2 965 €/m²	52
4 pièces	4 440 €/m²	16	2 806 €/m²	23
5 pièces+	3 602 €/m²	9	3 111 €/m²	2

Quartiers — Briancon

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 502 €/m²

Briançon Vauban

Meilleur rendement

6,1%

République-Sainte Catherine · 3 174 €/m²

Quartier	Prix /m²
Briançon	3 310 €/m²
└─ République-Sainte Catherine	3 174 €/m²
└─ Briançon Vauban	2 502 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Briancon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Briancon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Briancon — 9 650 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

19%

81%

Maisons (1 787) Apparts (7 811)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,3%

2 624 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

292 kWh/m² 3 789 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Briancon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

83,2%

Apparts parc

80,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Briancon

Puy St Pierre 4 033 €/m² 1.4 km Villar St Pancrace 4 164 €/m² 2.7 km Puy St Andre 3 743 €/m² 3.4 km St Chaffrey 4 824 €/m² 4.9 km Val des Pres 3 420 €/m² 6.8 km Cervieres 7.6 km La Salle les Alpes 5 227 €/m² 7.6 km Montgenevre 5 970 €/m² 8 km St Martin de Queyriere 2 693 €/m² 9.4 km Les Vigneaux 3 258 €/m² 10.8 km

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