Quel est le prix au m² à ST CHAFFREY (05330) ?

Le prix médian au m² à ST CHAFFREY est de 4 083 €/m² pour les maisons et 3 907 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CHAFFREY ?

46 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CHAFFREY (05330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST CHAFFREY ?

Le marché immobilier à ST CHAFFREY (05330) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Chaffrey (05330)

1 731 habitants — HAUTES ALPES (05)

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Prix/m² maisons

4 083 €/m²

3 321 €/m² — 5 184 €/m²

Prix/m² appartements

3 907 €/m²

3 384 €/m² — 5 167 €/m²

Ventes DVF 12 mois

46

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

348 annonces en vente à St Chaffrey

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Chaffrey

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Chaffrey

Ventes 12 mois

46

12 maisons 34 appartements

Prix DVF maisons

4 460 €/m²

+5,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 315 €/m²

+14,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : +12,2% (46 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 143 €/m²	12
2P	4 002 €/m²	12
3P	2 813 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 360 €/m²	3
4P	4 762 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Chaffrey

Biens en baisse

4.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (46) Apparts (302)

Annonces à St Chaffrey

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 44 m²	218 000 € 4 955 €/m²	=
Maison 7 pièces 138 m²	294 000 € 2 130 €/m²	=
Maison 7 pièces 138 m²	294 000 € 2 130 €/m²	=
Appartement 2 pièces 31 m²	126 000 € 4 065 €/m²	=
Appartement 2 pièces 23 m²	99 000 € 4 304 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 51 m²	448 000 € 8 784 €/m²	=
Appartement 2 pièces 51 m²	448 000 € 8 784 €/m²	=
Maison 5 pièces 183 m²	1 499 000 € 8 191 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	585 000 € 8 731 €/m²	=
Appartement 2 pièces 56 m²	390 000 € 6 964 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 55 m²	369 000 € 6 709 €/m²	481 j
Bien immobilier 51 m²	399 400 € 7 831 €/m²	374 j
Appartement 4 pièces 82 m²	721 500 € 8 799 €/m²	288 j
Appartement 1 pièce 20 m²	176 750 € 8 838 €/m²	283 j
Appartement 3 pièces 50 m²	297 000 € 5 940 €/m²	250 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Chaffrey

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 229 €/m²	12
2 pièces	-	3	3 615 €/m²	12
3 pièces	-	2	4 407 €/m²	5
4 pièces	-	3	-	1
5 pièces+	-	-	-	2

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Chaffrey

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Chaffrey Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Chaffrey — 3 614 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

25%

75%

Maisons (911) Apparts (2 692)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,5%

486 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

341 kWh/m² 825 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Chaffrey

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.27%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

73,9%

Apparts parc

74,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Chaffrey

La Salle les Alpes 6 010 €/m² 3.4 km Puy St Pierre 3 951 €/m² 4.6 km Briancon 3 720 €/m² 4.9 km Puy St Andre 5.8 km Val des Pres 3 822 €/m² 6.8 km Villar St Pancrace 4 216 €/m² 6.9 km Nevache 4 131 €/m² 9.9 km Montgenevre 5 504 €/m² 10.1 km St Martin de Queyriere 3 013 €/m² 11.5 km Le Monetier les Bains 4 765 €/m² 11.8 km

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