Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
studio de 25 m² avec balcon exposition sud, proche du centre village. Amoureux de la montagne et des villages typiques, ce studio avec coin montagne est fait pour vous. Situé dans ...
Rue du Pelvas 05460 Abriès-Ristolas
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 68 040 € | 7 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 77 400 € | 16 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 227 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, RISTOLAS ↘ -0.8% sur 24 moisComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1 Pl Du Glacis | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Du Four Banal | 118 275 € | 30 m² | 3 943 € |
| 31/05/2024 | 1 Pl Du Glacis | 89 932 € | 26 m² | 3 459 € |
| 17/05/2024 | 5008 L Echalp | 181 000 € | 20 m² | 9 050 € |
| 13/05/2024 | 23 Rue Du Lavoir | 34 000 € | 22 m² | 1 545 € |
| 07/05/2024 | 9 Che Du Malrif | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 21/03/2024 | 18 Rue De Cloussine | 140 000 € | 23 m² | 6 087 € |
| 15/01/2024 | 1 Pl Du Glacis | 164 696 € | 37 m² | 4 451 € |
| 02/10/2023 | 1 Pl Du Glacis | 82 322 € | 26 m² | 3 166 € |
| 29/06/2023 | 3 Le Pelvas | 49 400 € | 26 m² | 1 900 € |
| 31/03/2023 | 6229 L Hoche | 99 250 € | 32 m² | 3 102 € |
| 21/03/2023 | 3 Le Pelvas | 78 800 € | 33 m² | 2 388 € |