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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Au coeur du village d'Abriès, station village du Queyras, studioStudio au 1°étage avec un séjour, cuisine équipée, coin montagne, salle de bains, wc indépendant, casier à skis. Ven...
Rue du Pelvas 05460 Abriès-Ristolas
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 69 132 € | 7 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 72 480 € | 10 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
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9 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 4 Rue Du Four Banal | 118 275 € | 30 m² | 3 943 € |
| 31/05/2024 | 1 Pl Du Glacis | 89 932 € | 26 m² | 3 459 € |
| 17/05/2024 | 5008 L Echalp | 181 000 € | 20 m² | 9 050 € |
| 13/05/2024 | 23 Rue Du Lavoir | 34 000 € | 22 m² | 1 545 € |
| 21/03/2024 | 18 Rue De Cloussine | 140 000 € | 23 m² | 6 087 € |
| 02/10/2023 | 1 Pl Du Glacis | 82 322 € | 26 m² | 3 166 € |
| 29/06/2023 | 3 Le Pelvas | 49 400 € | 26 m² | 1 900 € |
| 31/03/2023 | 6229 L Hoche | 99 250 € | 32 m² | 3 102 € |
| 21/03/2023 | 3 Le Pelvas | 78 800 € | 33 m² | 2 388 € |