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À Vendre Studio avec coin montagne et balcon Emplacement istudio de 25 m² avec balcon exposition sud, proche du centre village. Amoureux de la montagne et des villages typiques, ce...
Rue du Pelvas 05460 Abriès-Ristolas
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 68 040 € | 7 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 77 400 € | 16 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 227 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, ABRIES ↘ -1.2% sur 21 moisComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1 Pl Du Glacis | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Du Four Banal | 118 275 € | 30 m² | 3 943 € |
| 31/05/2024 | 1 Pl Du Glacis | 89 932 € | 26 m² | 3 459 € |
| 17/05/2024 | 5008 L Echalp | 181 000 € | 20 m² | 9 050 € |
| 13/05/2024 | 23 Rue Du Lavoir | 34 000 € | 22 m² | 1 545 € |
| 07/05/2024 | 9 Che Du Malrif | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 21/03/2024 | 18 Rue De Cloussine | 140 000 € | 23 m² | 6 087 € |
| 15/01/2024 | 1 Pl Du Glacis | 164 696 € | 37 m² | 4 451 € |
| 02/10/2023 | 1 Pl Du Glacis | 82 322 € | 26 m² | 3 166 € |
| 29/06/2023 | 3 Le Pelvas | 49 400 € | 26 m² | 1 900 € |
| 31/03/2023 | 6229 L Hoche | 99 250 € | 32 m² | 3 102 € |
| 21/03/2023 | 3 Le Pelvas | 78 800 € | 33 m² | 2 388 € |