Statistiques immobilières — Arvieux (05350)
386 habitants — HAUTES ALPES (05)
Prix/m² maisons
3 717 €/m²
2 891 €/m² — 3 770 €/m²
Prix/m² appartements
2 417 €/m²
2 031 €/m² — 3 211 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Arvieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArvieuxVentes 12 mois
11
5 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
3 667 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 779 €/m²
-3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 285 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArvieuxBiens en baisse
27.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (19)
Annonces à Arvieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 28 pièces 883 m² | 970 000 € 1 099 €/m² | = |
| Maison 28 pièces 883 m² | 970 000 € 1 099 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 100 000 € 2 778 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial | 396 800 € | = |
| Local commercial | 396 800 € | = |
| Terrain | 475 000 € | = |
| Terrain | 475 000 € | = |
| Appartement 1 pièce 31 m² | 99 500 € 3 210 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 27 m² | 85 000 € 3 148 €/m² | 272 j |
| Local commercial | 469 000 € | 271 j |
| Maison 6 pièces 205 m² | 580 000 € 2 829 €/m² | 257 j |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 100 000 € 2 778 €/m² | 256 j |
| Bien immobilier 2 pièces 33 m² | 102 000 € 3 091 €/m² | 183 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arvieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArvieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arvieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arvieux — 799 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (297)
Apparts (501)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
144 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
364 kWh/m²
107 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArvieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
54,5%
Apparts parc
62,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant