Quel est le prix au m² à LA ROCHE DE RAME (05310) ?

Le prix médian au m² à LA ROCHE DE RAME est de 3 245 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA ROCHE DE RAME ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA ROCHE DE RAME (05310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA ROCHE DE RAME ?

Le marché immobilier à LA ROCHE DE RAME (05310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Roche de Rame (05310)

874 habitants — HAUTES ALPES (05)

← Retour HAUTES ALPES

Prix/m² maisons

3 245 €/m²

3 145 €/m² — 3 454 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

12 annonces en vente à La Roche de Rame

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Roche de Rame

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Roche de Rame

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

3 029 €/m²

+5,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 385 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Roche de Rame

Biens en baisse

58.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (12) Apparts (0)

Annonces à La Roche de Rame

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 97 m²	219 000 € 2 258 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	219 000 € 2 258 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 44 m²	150 000 € 3 409 €/m²	-6,3%
Maison 3 pièces 44 m²	150 000 € 3 409 €/m²	-6,3%
Maison 7 pièces 150 m²	380 000 € 2 533 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	380 000 € 2 533 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	219 000 € 2 258 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 97 m²	219 000 € 2 258 €/m²	230 j
Maison 5 pièces 97 m²	219 000 € 2 258 €/m²	228 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Roche de Rame

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 419 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Roche de Rame

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Roche de Rame Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Roche de Rame — 584 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (436) Apparts (148)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,6%

279 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

359 kWh/m² 104 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Roche de Rame

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.2%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

25,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Roche de Rame

Champcella 2 535 €/m² 3.1 km Freissinieres 2 505 €/m² 3.4 km L Argentiere la Bessee 2 432 €/m² 5 km St Crepin 2 834 €/m² 5.4 km Les Vigneaux 2 425 €/m² 8.8 km St Martin de Queyriere 3 013 €/m² 9 km Reotier 2 959 €/m² 9.1 km Eygliers 3 366 €/m² 9.3 km Mont Dauphin 9.7 km St Clement sur Durance 2 655 €/m² 11.3 km

Vous cherchez un bien à La Roche de Rame ? Voir les 12 annonces Voir les annonces →