Quel est le prix au m² à L ARGENTIERE LA BESSEE (05120) ?

Le prix médian au m² à L ARGENTIERE LA BESSEE est de 2 432 €/m² pour les maisons et 2 045 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à L ARGENTIERE LA BESSEE ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à L ARGENTIERE LA BESSEE (05120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à L ARGENTIERE LA BESSEE ?

Le marché immobilier à L ARGENTIERE LA BESSEE (05120) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — L Argentiere la Bessee (05120)

2 395 habitants — HAUTES ALPES (05)

← Retour HAUTES ALPES

Prix/m² maisons

2 432 €/m²

1 839 €/m² — 2 827 €/m²

Prix/m² appartements

2 045 €/m²

2 016 €/m² — 2 096 €/m²

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

60 annonces en vente à L Argentiere la Bessee

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — L Argentiere la Bessee

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — L Argentiere la Bessee

Ventes 12 mois

19

14 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 156 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 964 €/m²

+4,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 082 €/m²	3
4P	2 000 €/m²	5
5P+	2 660 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — L Argentiere la Bessee

Biens en baisse

26.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (34) Apparts (26)

Annonces à L Argentiere la Bessee

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 350 m²	273 000 € 780 €/m²	-2,5%
Maison 6 pièces 350 m²	280 000 € 800 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 77 m²	207 000 € 2 688 €/m²	=
Maison 5 pièces 77 m²	300 000 € 3 896 €/m²	=
Maison 5 pièces 77 m²	300 000 € 3 896 €/m²	=
Maison 5 pièces 77 m²	207 000 € 2 688 €/m²	=
Maison 5 pièces 77 m²	207 000 € 2 688 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 14 pièces 199 m²	630 000 € 3 166 €/m²	422 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — L Argentiere la Bessee

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	2
3 pièces	-	-	-	2
4 pièces	2 361 €/m²	5	-	2
5 pièces+	2 619 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L Argentiere la Bessee

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — L Argentiere la Bessee Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

L Argentiere la Bessee — 1 400 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

46%

Maisons (755) Apparts (642)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,9%

606 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

336 kWh/m² 445 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — L Argentiere la Bessee

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,3%

Apparts parc

45,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de L Argentiere la Bessee

Les Vigneaux 2 425 €/m² 3.7 km St Martin de Queyriere 3 013 €/m² 4.1 km Freissinieres 2 505 €/m² 4.7 km La Roche de Rame 3 245 €/m² 5 km Puy St Vincent 5 201 €/m² 7.1 km Champcella 2 535 €/m² 7.9 km Puy St Andre 10 km Villar St Pancrace 4 216 €/m² 10.4 km St Crepin 2 834 €/m² 10.4 km Vallouise 3 349 €/m² 11.6 km

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