Quel est le prix au m² à VALLOUISE (05290) ?

Le prix médian au m² à VALLOUISE est de 3 349 €/m² pour les maisons et 2 827 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VALLOUISE ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VALLOUISE (05290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VALLOUISE ?

Le marché immobilier à VALLOUISE (05290) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vallouise (05290)

789 habitants — HAUTES ALPES (05)

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Prix/m² maisons

3 349 €/m²

2 480 €/m² — 4 186 €/m²

Prix/m² appartements

2 827 €/m²

2 507 €/m² — 3 096 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

6 annonces en vente à Vallouise

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vallouise

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vallouise

Ventes 12 mois

28

11 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

3 887 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 915 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-8,0%

Tendance DVF : -0,2% (28 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 167 €/m²	5
2P	2 787 €/m²	9
3P	1 759 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 887 €/m²	3
4P	4 351 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vallouise

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (0) Apparts (6)

Annonces à Vallouise

Toutes les annonces →

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 300 m²	780 000 € 2 600 €/m²	=
Maison 12 pièces 300 m²	780 000 € 2 600 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	164 000 € 2 485 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	164 000 € 2 485 €/m²	=
Maison 7 pièces 174 m²	685 000 € 3 937 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	165 000 €	615 j
Terrain	165 000 €	259 j
Maison 7 pièces 174 m²	685 000 € 3 937 €/m²	183 j
Maison 7 pièces 174 m²	685 000 € 3 937 €/m²	181 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vallouise

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 198 €/m²	5
2 pièces	-	-	3 017 €/m²	9
3 pièces	3 735 €/m²	3	2 616 €/m²	3
4 pièces	3 604 €/m²	3	-	1
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vallouise

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vallouise Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vallouise — 2 223 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

42%

57%

Maisons (943) Apparts (1 277)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,1%

421 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

377 kWh/m² 380 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vallouise

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.26%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 3,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

60,7%

Apparts parc

57,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vallouise

Puy St Vincent 5 201 €/m² 5.2 km Pelvoux 3 348 €/m² 9.5 km Les Vigneaux 2 425 €/m² 9.6 km St Martin de Queyriere 3 013 €/m² 11.1 km L Argentiere la Bessee 2 432 €/m² 11.6 km Freissinieres 2 505 €/m² 12.4 km Puy St Andre 15.1 km La Roche de Rame 3 245 €/m² 15.3 km La Salle les Alpes 6 010 €/m² 15.6 km Orcieres 3 711 €/m² 16.3 km

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