Quel est le prix au m² à GUILLESTRE (05600) ?

Le prix médian au m² à GUILLESTRE est de 3 096 €/m² pour les maisons et 2 510 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GUILLESTRE ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GUILLESTRE (05600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GUILLESTRE ?

Le marché immobilier à GUILLESTRE (05600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Guillestre (05600)

2 456 habitants — HAUTES ALPES (05)

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Prix/m² maisons

3 096 €/m²

2 316 €/m² — 4 488 €/m²

Prix/m² appartements

2 510 €/m²

2 188 €/m² — 2 995 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

128 annonces en vente à Guillestre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Guillestre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guillestre

Ventes 12 mois

30

11 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

2 805 €/m²

+9,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 362 €/m²

+13,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : +12,3% (30 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 500 €/m²	7
3P	2 384 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 427 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Guillestre

Biens en baisse

22.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

34%

66%

Maisons (44) Apparts (84)

Annonces à Guillestre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 38 m²	76 000 € 2 000 €/m²	=
Maison 7 pièces 210 m²	479 000 € 2 281 €/m²	=
Maison 6 pièces 281 m²	405 000 € 1 441 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	92 000 € 2 000 €/m²	=
Maison 7 pièces 210 m²	479 000 € 2 281 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 210 m²	479 000 € 2 281 €/m²	=
Maison 6 pièces 281 m²	405 000 € 1 441 €/m²	=
Maison 6 pièces 281 m²	405 000 € 1 441 €/m²	=
Maison 7 pièces 210 m²	479 000 € 2 281 €/m²	=
Maison 6 pièces 281 m²	405 000 € 1 441 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	70 000 €	455 j
Terrain	70 000 €	455 j
Bien immobilier 5 pièces 233 m²	327 000 € 1 403 €/m²	404 j
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	254 400 € 3 914 €/m²	374 j
Maison 5 pièces 163 m²	451 500 € 2 770 €/m²	322 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Guillestre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 525 €/m²	7
3 pièces	1 441 €/m²	4	2 399 €/m²	7
4 pièces	-	2	-	-
5 pièces+	3 823 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guillestre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Guillestre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Guillestre — 2 085 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

43%

57%

Maisons (888) Apparts (1 189)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,7%

661 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

354 kWh/m² 485 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Guillestre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

63,3%

Apparts parc

57,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Guillestre

Risoul 4 467 €/m² 1.6 km Eygliers 3 366 €/m² 2.2 km Mont Dauphin 2.2 km Reotier 2 959 €/m² 4.7 km St Clement sur Durance 2 655 €/m² 5.7 km St Crepin 2 834 €/m² 6.1 km Champcella 2 535 €/m² 9.3 km Vars 4 786 €/m² 9.4 km Ceillac 10.2 km La Roche de Rame 3 245 €/m² 11.5 km

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