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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
2 piècesAppartement à vendre à Guillestre dans les Hautes-Alpes (05), Dans la Résidence La Maison du Roy situé au 2eme étage, un appartement mansardé vendu meublé d'une superficie ...
Route du Queyras 05600 Guillestre
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUILLESTRE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUILLESTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GUILLESTRE
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76 000 € | 2 000 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 121 Che De La Lauze | 174 550 € | 52 m² | 3 357 € |
| 24/04/2025 | 98 Che De La Lauze | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 23/04/2025 | 20 Rte De La Gare | 73 030 € | 25 m² | 2 921 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Du Grand Canal | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 27/02/2025 | 12 Av Doc Julien Guillaume | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 18/02/2025 | 20 Rte De La Gare | 50 250 € | 25 m² | 2 010 € |
| 31/12/2024 | 2 Pl Colonel Bonnet | 98 800 € | 44 m² | 2 245 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Du Bord Du Ruisseau | 145 360 € | 46 m² | 3 160 € |
| 14/10/2024 | 15 Rte De La Gare | 72 400 € | 50 m² | 1 448 € |
| 10/10/2024 | 5132 Rue Maurice Petsche | 76 360 € | 45 m² | 1 697 € |
| 05/09/2024 | 74 Che D Eygliers | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 30/08/2024 | 384 Che Du Queyron | 153 000 € | 38 m² | 4 026 € |
| 30/07/2024 | 1173 Rte Du Queyras | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 23/05/2024 | 121 Che De La Lauze | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |
| 26/04/2024 | 69 Imp Du Murier | 80 000 € | 33 m² | 2 424 € |