Quel est le prix au m² à RENNES (35700) ?

Le prix médian au m² à RENNES est de 4 619 €/m² pour les maisons et 3 728 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RENNES ?

1 889 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RENNES (35700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RENNES ?

Le marché immobilier à RENNES (35700) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rennes (35700)

0 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

4 619 €/m²

3 814 €/m² — 5 617 €/m²

Prix/m² appartements

3 728 €/m²

2 873 €/m² — 4 554 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 889

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

665 annonces en vente à Rennes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rennes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rennes

Ventes 12 mois

1 889

372 maisons 1 517 appartements

Prix DVF maisons

4 542 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 714 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : +0,9% (1 889 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 643 €/m²	399
2P	3 889 €/m²	369
3P	3 442 €/m²	358
4P	2 958 €/m²	270
5P+	2 722 €/m²	77

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 726 €/m²	17
3P	5 564 €/m²	44
4P	4 503 €/m²	106
5P+	4 367 €/m²	103

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rennes

Biens en baisse

32.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

27%

74%

Maisons (176) Apparts (489)

Annonces à Rennes

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 66 m²	234 000 € 3 545 €/m²	-4,1%
Maison 7 pièces 147 m²	447 200 € 3 042 €/m²	-8,7%
Appartement 2 pièces 41 m²	96 000 € 2 341 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	275 000 € 3 481 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 11 m²	5 000 € 455 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces	580 250 €	=
Maison 6 pièces 133 m²	572 000 € 4 301 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	465 750 € 4 196 €/m²	=
Appartement 3 pièces 80 m²	239 900 € 2 999 €/m²	=
Appartement 1 pièce 29 m²	134 550 € 4 640 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 41 m²	96 000 € 2 341 €/m²	2173 j
Appartement 1 pièce 20 m²	79 500 € 3 975 €/m²	1286 j
Appartement 1 pièce 20 m²	62 500 € 3 125 €/m²	959 j
Maison 6 pièces 131 m²	529 900 € 4 045 €/m²	685 j
Appartement 1 pièce 19 m²	85 280 € 4 488 €/m²	672 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rennes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	4 590 €/m²	399
2 pièces	6 059 €/m²	17	3 941 €/m²	369
3 pièces	5 554 €/m²	44	3 449 €/m²	358
4 pièces	4 761 €/m²	106	2 970 €/m²	270
5 pièces+	4 427 €/m²	103	2 764 €/m²	77

Quartiers — Rennes

12 quartiers + 86 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 198 €/m²

Le Blosne

Meilleur rendement

13,1%

Le Blosne · 2 198 €/m²

Quartier	Prix /m²
Nord Saint-Martin	4 628 €/m²
Thabor Saint-Hélier	4 387 €/m²
└─ Jules Ferry	4 989 €/m²
└─ Jean Macé	4 783 €/m²
└─ Laennec-Dupont des Loges	4 373 €/m²
└─ Saint-Hélier	4 291 €/m²
└─ Alphonse Guérin	4 162 €/m²
└─ Oberthur	4 157 €/m²
└─ Les Mottais	3 974 €/m²
Cleunay-Arsenal-Redon	4 227 €/m²
└─ La Mabilais	4 691 €/m²
└─ Arsenal	4 492 €/m²
Centre	4 154 €/m²
└─ Parcheminerie Toussaints	4 971 €/m²
└─ Vieux Saint-Étienne	4 440 €/m²
└─ Cathédrale	4 161 €/m²
└─ Parlement	3 969 €/m²
Beaulieu-Baud	4 077 €/m²
└─ Parc de Maurepas	3 763 €/m²
Moulin du Comte	3 750 €/m²
└─ Port Cahours	4 328 €/m²
└─ Mail	4 312 €/m²
└─ Rue de Brest Ouest	3 525 €/m²
Sud Gare	3 590 €/m²
Maurepas-Patton-Les Gayeulles	3 305 €/m²
Francisco Ferrer-Vern-Poterie	3 292 €/m²
└─ Croix Saint-Hélier	3 224 €/m²
Villejean-Beauregard	3 005 €/m²
└─ Pontchaillou	4 000 €/m²
└─ Beauregard	3 481 €/m²
Brequigny	2 684 €/m²
└─ Les Olympiades	2 763 €/m²
Le Blosne	2 198 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rennes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rennes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rennes

Rennes 4 602 €/m² 0 km Vezin le Coquet 2 958 €/m² 2.9 km St Gregoire 3 863 €/m² 4.2 km Montgermont 3 108 €/m² 4.5 km Le Rheu 3 145 €/m² 5.3 km St Jacques de la Lande 3 332 €/m² 5.6 km Pace 3 245 €/m² 6.6 km Chapelle des Fougeretz 2 955 €/m² 7 km Cesson Sevigne 3 909 €/m² 7.6 km Betton 3 402 €/m² 8.1 km

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