Statistiques immobilières — Quevert (22100)
3 876 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 418 €/m²
1 877 €/m² — 2 648 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Quevert
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — QuevertVentes 12 mois
37
37 maisons
Prix DVF maisons
2 638 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : +4,5% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 851 €/m² | 8 |
| 4P | 2 800 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 063 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — QuevertBiens en baisse
8.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (449)
Apparts (416)
Annonces à Quevert
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 187 m² | 189 000 € 1 011 €/m² | = |
| Bien immobilier 317 m² | 72 900 € 230 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 154 m² | 297 825 € 1 934 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 248 900 € 2 735 €/m² | = |
| Bien immobilier 241 m² | 55 500 € 230 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 222 900 € 3 538 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 309 750 € 2 383 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 192 900 € 3 014 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 222 900 € 3 538 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 192 900 € 3 014 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 272 m² | 63 900 € 235 €/m² | 553 j |
| Bien immobilier 12 pièces 207 m² | 545 414 € 2 635 €/m² | 396 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 262 550 € 3 282 €/m² | 382 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 243 750 € 2 937 €/m² | 382 j |
| Maison 4 pièces 79 m² | 221 550 € 2 804 €/m² | 382 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quevert| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 571 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 860 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 772 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 046 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — QuevertRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quevert Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Quevert — 1 897 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 797)
Apparts (89)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
1 368 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
421 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — QuevertRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.95%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant