Statistiques immobilières — St Carne (22100)
970 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 845 €/m²
1 746 €/m² — 3 112 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Carne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St CarneVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 846 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 275 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 845 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St CarneBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à St Carne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 71 m² | 144 180 € 2 031 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 115 970 € 1 160 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 139 870 € 1 488 €/m² | -13,0% |
| Maison 4 pièces 71 m² | 144 180 € 2 031 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 139 870 € 1 488 €/m² | -13,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 271 700 € 2 986 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 275 500 € 3 131 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 271 700 € 2 986 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 150 m² | 498 848 € 3 326 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 150 m² | 498 848 € 3 326 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 139 870 € 1 488 €/m² | 312 j |
| Bien immobilier 17 pièces 551 m² | 679 250 € 1 233 €/m² | 286 j |
| Bien immobilier 125 m² | 106 700 € 854 €/m² | 248 j |
| Bien immobilier 125 m² | 106 700 € 854 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Carne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 455 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 402 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 932 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St CarneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Carne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Carne — 534 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (530)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,5%
380 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
128 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St CarneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.43%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant