Statistiques immobilières — Calorguen (22100)
714 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 399 €/m²
1 998 €/m² — 2 472 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Calorguen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CalorguenVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 583 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 648 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CalorguenBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Calorguen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 168 m² | 270 400 € 1 610 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 256 900 € 2 196 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 168 m² | 270 400 € 1 610 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 256 900 € 2 196 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 168 m² | 270 400 € 1 610 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 168 m² | 270 400 € 1 610 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 258 000 € 2 243 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 168 m² | 270 400 € 1 610 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 74 m² | 225 634 € 3 049 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 558 m² | 59 410 € 106 €/m² | 493 j |
| Bien immobilier 523 m² | 56 085 € 107 €/m² | 493 j |
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 268 800 € 2 890 €/m² | 200 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Calorguen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 585 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CalorguenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Calorguen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Calorguen — 355 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (352)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,2%
268 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
66 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CalorguenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.97%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant