Statistiques immobilières — Evran (22630)
1 775 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 726 €/m²
1 390 €/m² — 2 101 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Evran
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EvranVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 867 €/m²
-7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 926 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 667 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EvranBiens en baisse
17.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (412)
Apparts (0)
Annonces à Evran
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 179 250 € 1 572 €/m² | -8,9% |
| Maison 2 pièces 64 m² | 106 000 € 1 656 €/m² | -0,1% |
| Maison 5 pièces 169 m² | 290 000 € 1 716 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 243 500 € 2 117 €/m² | -2,2% |
| Maison 8 pièces 159 m² | 199 000 € 1 252 €/m² | -8,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 242 000 € 3 025 €/m² | = |
| Maison 60 m² | 186 200 € 3 103 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 242 500 € 3 464 €/m² | = |
| Maison 100 m² | 224 450 € 2 245 €/m² | = |
| Bien immobilier | 60 552 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 105 m² | 121 500 € 1 157 €/m² | 639 j |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 254 000 € 2 702 €/m² | 566 j |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 223 000 € 3 186 €/m² | 564 j |
| Terrain | 90 500 € | 513 j |
| Maison 152 m² | 167 500 € 1 102 €/m² | 404 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Evran| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 792 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 861 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EvranRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Evran Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Evran — 942 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (889)
Apparts (50)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,6%
558 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
207 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EvranRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant