Quel est le prix au m² à LANVALLAY (22100) ?

Le prix médian au m² à LANVALLAY est de 2 326 €/m² pour les maisons et 2 397 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LANVALLAY ?

55 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LANVALLAY (22100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LANVALLAY ?

Le marché immobilier à LANVALLAY (22100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lanvallay (22100)

3 965 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

2 326 €/m²

2 030 €/m² — 2 738 €/m²

Prix/m² appartements

2 397 €/m²

1 749 €/m² — 2 576 €/m²

Ventes DVF 12 mois

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

235 annonces en vente à Lanvallay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lanvallay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lanvallay

Ventes 12 mois

55

53 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 244 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : -3,6% (55 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 403 €/m²	9
4P	2 308 €/m²	24
5P+	2 152 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lanvallay

Biens en baisse

34.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (227) Apparts (8)

Annonces à Lanvallay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	157 500 € 1 050 €/m²	=
Bien immobilier 750 m²	130 000 € 173 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 115 m²	237 100 € 2 062 €/m²	=
Maison 4 pièces 150 m²	147 500 € 983 €/m²	-6,3%
Bien immobilier 6 pièces 164 m²	359 340 € 2 191 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 94 m²	238 900 € 2 541 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 80 m²	219 229 € 2 740 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	213 000 € 3 043 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 59 m²	256 600 € 4 349 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	281 300 € 3 473 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	192 230 € 2 746 €/m²	1280 j
Maison 145 m²	390 000 € 2 690 €/m²	948 j
Bien immobilier 495 m²	63 600 € 128 €/m²	927 j
Maison 9 pièces 197 m²	263 750 € 1 339 €/m²	650 j
Maison 9 pièces 238 m²	409 500 € 1 721 €/m²	443 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lanvallay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 538 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 434 €/m²	9	2 665 €/m²	1
4 pièces	2 272 €/m²	24	-	-
5 pièces+	2 273 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lanvallay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lanvallay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lanvallay — 2 268 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (1 980) Apparts (282)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,9%

1 459 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 598 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lanvallay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.43%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,6%

Apparts parc

12,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lanvallay

Dinan 2 854 €/m² 1.4 km Lehon 2 869 €/m² 1.9 km Taden 2 312 €/m² 2.5 km St Samson sur Rance 2 665 €/m² 4.2 km Quevert 2 428 €/m² 4.4 km Calorguen 2 438 €/m² 4.9 km St Helen 2 012 €/m² 4.9 km St Carne 2 622 €/m² 5.1 km La Vicomte sur Rance 2 686 €/m² 5.1 km Les Champs Geraux 1 862 €/m² 5.9 km

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