249 420 €
Bien
74 m²
QUEVERT
22100
N/A
vs marché
3 371
€/m²
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Bien • 74 m²
QUEVERT (22100)
Jardin
Découvrez notre maison de plain-pied de la gamme START par Design Constructions, idéale pour un premier investissement ou une vie de famille épanouie. Forts de 15 ans d'expérience ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 877 €
Prix net vendeur
237 543 €
Frais de notaire
+18 119 €
Émoluments
2 754 €
Droits & taxes
14 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 539 €
Capital à emprunter
267 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 27 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 281 640 € | 40 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
9 768 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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