Statistiques immobilières — Vilde Guingalan (22980)
1 263 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 115 €/m²
1 842 €/m² — 2 468 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Vilde Guingalan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vilde GuingalanVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 090 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 907 €/m² | 3 |
| 4P | 2 070 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 704 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vilde GuingalanBiens en baisse
37.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (0)
Annonces à Vilde Guingalan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 144 m² | 259 000 € 1 799 €/m² | -0,3% |
| Bien immobilier 866 m² | 68 000 € 79 €/m² | = |
| Bien immobilier 866 m² | 71 500 € 83 €/m² | -4,0% |
| Maison 3 pièces 83 m² | 196 500 € 2 367 €/m² | = |
| Bien immobilier 101 m² | 201 956 € 2 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 99 m² | 252 600 € 2 552 €/m² | = |
| Bien immobilier 866 m² | 68 000 € 79 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 90 m² | 143 000 € 1 589 €/m² | = |
| Terrain | 68 000 € | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 202 000 € 3 367 €/m² | -1,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 129 m² | 254 600 € 1 974 €/m² | 529 j |
| Terrain | 93 600 € | 469 j |
| Maison 5 pièces 75 m² | 212 700 € 2 836 €/m² | 468 j |
| Bien immobilier 7 pièces 144 m² | 259 000 € 1 799 €/m² | 360 j |
| Maison 7 pièces 144 m² | 259 000 € 1 799 €/m² | 340 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vilde Guingalan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 626 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 918 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 967 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vilde GuingalanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vilde Guingalan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vilde Guingalan — 596 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (587)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,0%
401 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
122 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vilde GuingalanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.35%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant