Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
Située à Vildé-Guingalan, cette maison se trouve à seulement quelques minutes de Dinan et de l'axe rapide reliant Saint-Brieuc. Elle bénéficie d'un environnement paisible tout en r...
26 Residence des Hortensias 22980 Vildé-Guingalan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 23 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 240 480 € | 34 903 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 55 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 101 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILDE GUINGALAN ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILDE GUINGALAN Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 3 La Croix Moy | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue Du Jard | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 07/06/2024 | 33 Rte De Dinan | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 26/04/2024 | 8 Le Preron | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 20/12/2023 | 19 Les Noels | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 30/10/2023 | 3 La Ville Rault | 670 000 € | 80 m² | 8 375 € |
| 04/08/2023 | 2 Rue Du Stade | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 24/07/2023 | 9 Rue Des Templiers | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 26/06/2023 | 4 Le Preron | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 14/04/2023 | 27 Bocule | 35 000 € | 80 m² | 438 € |