Statistiques immobilières — Plelan le Petit (22980)
1 856 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 934 €/m²
1 579 €/m² — 2 267 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plelan le Petit
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Plelan le PetitVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 869 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,9%
Tendance DVF : -2,6% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 209 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 679 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Plelan le PetitBiens en baisse
27.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à Plelan le Petit
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 212 m² | 384 000 € 1 811 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 294 000 € 2 130 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 259 000 € 1 919 €/m² | -0,4% |
| Bien immobilier 10 pièces 310 m² | 420 000 € 1 355 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 116 m² | 87 500 € 754 €/m² | -20,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 174 m² | 393 000 € 2 259 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 212 m² | 384 000 € 1 811 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 212 m² | 384 000 € 1 811 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 249 m² | 413 960 € 1 662 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 351 080 € 2 809 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison | 95 400 € | 339 j |
| Bien immobilier 6 pièces 132 m² | 281 500 € 2 133 €/m² | 339 j |
| Terrain | 71 600 € | 321 j |
| Maison | 201 400 € | 314 j |
| Maison 8 pièces 212 m² | 384 000 € 1 811 €/m² | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plelan le Petit| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 398 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 231 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 813 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plelan le PetitRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plelan le Petit Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plelan le Petit — 977 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (946)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
637 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
179 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Plelan le PetitRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant