Statistiques immobilières — Pyla Plage (33115)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
5 070 €/m²
4 106 €/m² — 6 383 €/m²
Prix/m² appartements
4 891 €/m²
4 488 €/m² — 5 361 €/m²
Ventes DVF 12 mois
267
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pyla Plage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pyla PlageVentes 12 mois
267
201 maisons 66 appartements
Prix DVF maisons
4 998 €/m²
-5,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 823 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,8%
Tendance DVF : -4,6% (267 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 282 €/m² | 8 |
| 2P | 5 087 €/m² | 28 |
| 3P | 4 718 €/m² | 22 |
| 4P | 4 573 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 688 €/m² | 9 |
| 3P | 4 571 €/m² | 33 |
| 4P | 4 862 €/m² | 78 |
| 5P+ | 5 137 €/m² | 52 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pyla PlageBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Pyla Plage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 149 m² | 722 000 € 4 846 €/m² | -13,5% |
| Maison 5 pièces 149 m² | 1 300 000 € 8 725 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 149 m² | 1 300 000 € 8 725 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 149 m² | 1 300 000 € 8 725 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 722 000 € 4 846 €/m² | -13,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 149 m² | 722 000 € 4 846 €/m² | 274 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pyla Plage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 4 430 €/m² | 8 |
| 2 pièces | 5 469 €/m² | 9 | 5 083 €/m² | 28 |
| 3 pièces | 5 010 €/m² | 33 | 4 784 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 5 020 €/m² | 78 | 4 708 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 5 291 €/m² | 52 | - | - |
Quartiers — Pyla Plage
3 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 881 €/m²
La Teste
Meilleur rendement
3,9%
La Teste · 4 881 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| La Teste | 4 881 €/m² |
| └─ Aiguillon-Port | 5 320 €/m² |
| └─ Centre Ville | 5 087 €/m² |
| └─ Saint-Exupéry | 5 015 €/m² |
| └─ Bordes | 4 960 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pyla PlageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pyla Plage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j