Statistiques immobilières — Puivert (11230)
531 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 426 €/m²
1 106 €/m² — 1 574 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Puivert
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PuivertVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 413 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 899 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PuivertBiens en baisse
14.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (111)
Apparts (0)
Annonces à Puivert
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 137 m² | 30 000 € 219 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 55 000 € 514 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 77 000 € 770 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 222 m² | 188 000 € 847 €/m² | -21,3% |
| Maison 8 pièces 232 m² | 161 000 € 694 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 137 m² | 30 000 € 219 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 142 m² | 180 000 € 1 268 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 154 000 € 1 525 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 319 500 € 2 458 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 142 m² | 180 000 € 1 268 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 232 m² | 161 000 € 694 €/m² | 401 j |
| Maison 7 pièces 231 m² | 161 000 € 697 €/m² | 391 j |
| Maison 5 pièces 153 m² | 320 000 € 2 092 €/m² | 386 j |
| Maison 4 pièces 136 m² | 85 000 € 625 €/m² | 344 j |
| Maison 2 pièces 163 m² | 30 000 € 184 €/m² | 344 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Puivert| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 275 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 275 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 165 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 275 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PuivertRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Puivert Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Puivert — 498 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (475)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,4%
178 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
81 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PuivertRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.61%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant